華爾街情報發(fā)現(xiàn)一個奇特的現(xiàn)象：即一旦一個國家經(jīng)濟(jì)開始超過其他國家經(jīng)濟(jì)，那么紀(jì)念性建筑開始頻頻出現(xiàn)，并且遠(yuǎn)高于其他國家的摩天大樓。但是當(dāng)這座世界上最高的建筑終于建成時，危機(jī)便接踵而至，隨后演變?yōu)榇笠?guī)模經(jīng)濟(jì)危機(jī)，而這場經(jīng)濟(jì)危機(jī)通常是剛剛建成世界最高建筑的國家引起的。
聽說過迪拜的哈利法塔么？
這是全球最高的建筑物，高達(dá)828米，于2009年完成。哈里法塔耗資15億美元，為全球最貴的建筑之一。
Visual Capitalist分析師Jeff Desjardin解釋道，對于希望趕超哈里法塔的項目來說，它們必須要寄希望于全球金融環(huán)境保持健康穩(wěn)定。因為創(chuàng)紀(jì)錄的摩天大樓需要多年的時間才能完工，從開工到完工，一切都可能發(fā)生巨大的變化。
在哈利法塔的項目中，哈利法塔自2004年開工，完工時全球市場處在崩潰之中——雷曼兄弟破產(chǎn)，美聯(lián)儲祭出接近零利率和量化寬松計劃以全力阻止市場崩潰。2007年10月至2009年3月之間，道瓊斯工業(yè)指數(shù)跌去了55%的市值。
這場危機(jī)不僅僅使得金融市場崩潰，并給那些旨在取代哈利法塔成為全球最高建筑的項目帶去了巨大重?fù)�。例如，迪拜塔A項目本來計劃建筑高度為1008米，但在2009年3月被擱置。因為當(dāng)時的金融環(huán)境沒有得到任何改善。
新建的摩天大樓是股市見頂?shù)男盘柮矗?/span>
創(chuàng)紀(jì)錄的摩天大樓建造計劃是顯示經(jīng)濟(jì)過度擴(kuò)張以及資本錯配的信號么？
技術(shù)分析公司EWN Interactive認(rèn)同這樣的觀點。下圖顯示的全球六個時期不同市場的“摩天大樓魔咒”以及股市在過去一個世紀(jì)中的崩潰。
圖：2007年至2009年，2000年，1997年，1970年代，1929年至1932年，1907年時期全球摩天大樓建成和股市走勢對比圖。
在過去一個世紀(jì)，這個詛咒已經(jīng)產(chǎn)生了特別強(qiáng)烈的影響。最突出、最典型的例子是紐約的帝國大廈。這棟381米高的建筑建成于1931年，恰好是首次全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)——“經(jīng)濟(jì)大蕭條”最嚴(yán)重的時候，而這場危機(jī)爆發(fā)于美國，給加拿大、英國、法國和德國造成了嚴(yán)重后果。那時，帝國大廈并非紐約唯一的一棟巨型建筑，在帝國大廈之前，災(zāi)難的兩個預(yù)言者——283米高的川普大廈和319米高的克萊斯勒大廈已經(jīng)屹立在紐約。
值得一提的是，在20世紀(jì)70年代前，雖然在許多經(jīng)濟(jì)鼎盛的國家不斷有高樓建起，但是沒有一個國家建起一棟比帝國大廈高的摩天大樓。1967年，前蘇聯(lián)在莫斯科建起540米高的Ostanskinskaya電視塔，這個電視塔仍是歐洲迄今為止最高的建筑。
在那個時代，美國的經(jīng)濟(jì)實力仍很雄厚，這點毋庸置疑。好像為了確認(rèn)這點一樣，1972年，世貿(mào)大廈雙子座塔樓在紐約建成。北塔是世界上僅次于帝國大廈的第二高摩天大樓。然而，正如大家知道的那樣，當(dāng)時由于油價高，美國經(jīng)歷了長期的經(jīng)濟(jì)蕭條，之后經(jīng)濟(jì)蕭條又席卷了歐洲和前蘇聯(lián)。
第三個顯著的例子是吉隆坡石油雙塔，它再次證明了強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)和建造全球第一高樓的欲望之間不容爭辯的聯(lián)系。這兩棟高452米的摩天大樓完工的那年剛好是1998年亞洲市場金融危機(jī)鼎盛時期，這場危機(jī)對世界經(jīng)濟(jì)造成了巨大沖擊。
EWM Interactive對上面的圖表進(jìn)行了總結(jié)：
在市場中，極度的樂觀帶來了價格泡沫�，F(xiàn)實生活中人們極度樂觀的一個顯示就是大量的建筑計劃。市場見頂和大量的摩天大樓建筑計劃通常是同時發(fā)生的，因為這兩種現(xiàn)象都是對于經(jīng)濟(jì)無限繁榮錯覺的信號。
但是極端的精神狀態(tài)并不會持續(xù)很長時間。這就是為什么創(chuàng)紀(jì)錄的建筑項目通常是在市場泡沫時開工，但是最后是在泡沫破裂之后完工。
高樓和全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間的關(guān)系最早被經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯-勞倫斯于1999年發(fā)現(xiàn)。他基于這些收集了13年獲得的數(shù)據(jù)做了假設(shè)，這時的他能夠?qū)⒔?jīng)濟(jì)周期和最高摩天大樓的建設(shè)聯(lián)系在一起。他的理論最初只是不錯的玩笑主題，但是之后被其他經(jīng)濟(jì)學(xué)家證實，如今以“摩天大樓指數(shù)”這個概念的形式被采用。
特別昂貴且不切實際地高的摩天大樓的建起是國家在經(jīng)濟(jì)繁榮期間對財政資源的不合理運用的跡象。這促成了經(jīng)濟(jì)泡沫的形成，而這些泡沫在任何時候都可能爆炸，從而引發(fā)下一輪危機(jī)的余震。一般來說，世界上最高摩天大樓的建造意味著投資基礎(chǔ)設(shè)施項目的資金往往過度增加。而如果一個國家的預(yù)算被以錯誤的方式使用，那么這就可能導(dǎo)致隨后的經(jīng)濟(jì)衰退。
但是也有人指出，“摩天大樓理論”的反例并不是完美的。
第一次世界大戰(zhàn)經(jīng)濟(jì)衰退，1937年經(jīng)濟(jì)衰退，1980年代初的經(jīng)濟(jì)衰退都沒有出現(xiàn)任何創(chuàng)紀(jì)錄的摩天大樓建筑計劃。2015年的一個經(jīng)驗測試顯示，創(chuàng)計劃的摩天大樓計劃與商業(yè)周期并沒有直接的關(guān)聯(lián)性。
我們希望這是正確的。因為沙特高達(dá)1008米的吉達(dá)塔正在挑戰(zhàn)迪拜哈利法塔全球最高建筑的位置，吉達(dá)塔預(yù)計將于2019年完工。
成都管理咨詢公司-成都定位咨詢公司-成都餐飲策劃公司-成都旅游策劃公司
成都戰(zhàn)略管理咨詢-成都人力資源咨詢-成都營銷管理咨詢-三項制度改革
成都集團(tuán)管控咨詢-成都股權(quán)激勵咨詢-成都商業(yè)模式咨詢
《三顧案例&部分客戶》
【戰(zhàn)略定位】藍(lán)光集團(tuán)、國機(jī)集團(tuán)、廣安愛眾、攀鋼集團(tuán)、漢龍集團(tuán)、中明環(huán)保、上東國際、米易縣、成都市團(tuán)校；
【營銷定位】營門電纜、電建物業(yè)、華美牙科、多聯(lián)塑膠、麥潤機(jī)械、水電五局-五興物業(yè)、睿美水族、七秒水族、1號水族、華陽客運、張飛啤酒、易中餐、陽光時代幼兒園、創(chuàng)新足、川府映像、悄悄小姐、華陽串根香、歐能多、達(dá)奇雅、禧滋燕、興科銳、考拉媽媽；
【常年顧問】中國電建、多聯(lián)塑膠、營門電纜、華美牙科、郫縣豆瓣、豪威馬術(shù)俱樂部、華陽串根香、睿美水族、文質(zhì)周末、易中餐、源和森客、華陽客運、興科銳、匯鴻教具；
【人力資源】遂寧發(fā)展水務(wù)、遂寧發(fā)展投資、新斯頓制藥、新疆金和集團(tuán)、森普管材、科理特智能科技、九州慧圖、錦江綠道、揚程建設(shè)、中國海油、中國石油、華西集團(tuán)、高辰建筑、文質(zhì)周末、四川城建、中商國創(chuàng)、中德綠建、源和森客、高辰建筑、福瑞居、浩洲實業(yè)、興科銳、百仕達(dá)裝飾；
【股權(quán)激勵】錦城御建筑、夢綠春天、天興體表、四川新力葆、同創(chuàng)偉業(yè)、視點映畫；
【市場調(diào)研】水電五局五興物業(yè)、華西集團(tuán) 、睿美水族、重慶開州調(diào)研、廣安愛眾、郫都區(qū)安靖鎮(zhèn)、是鋼實業(yè)、有色科技、上東國際、華陽串根香、陽光時代幼兒園；
【專項報告】中晶環(huán)能、雅麗興科技、野馬汽車、張飛啤酒、成都電視臺、鴻湖州際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、頂火房車、錦思文化、塔山茶葉、文漢物流、新加披伊頓幼兒園、新疆金遠(yuǎn)惠、瑞吉和豐商貿(mào)、巴蜀物流、都江堰伊斯蘭文化博物館、貴州雅立包裝、川信門窗；
【內(nèi)訓(xùn)拓展】華為、中國電建、中國建設(shè)銀行、掌上明珠家居、飛宇門窗、英王漆、合景泰富、宏泰集團(tuán)、西南財經(jīng)大學(xué)、新鮮果子、暢聯(lián)物流、米袋金融。
成都管理咨詢公司-重慶管理咨詢公司-四川管理咨詢公司-成都咨詢公司-成都管理培訓(xùn)公司-三項制度改革
成都可行性研究報告-成都商業(yè)計劃書-成都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃-成都報告撰寫機(jī)構(gòu)-成都專業(yè)報告撰寫
